Immobilienmakler in München - Es ist eine
Tatsache, dass Berlin in Deutschland Immobilien unterbewertet und mit klugen
multinationalen Unternehmen investieren bereits in der Stadt ist nur eine Frage
der Zeit, dass andere folgen werden . Es ist jetzt Zeit für den kleineren Auslandsimmobilien
Anleger Berliner Wohnungsmarkt zu untersuchen. Die Forschung zeigt, zwingende
Beweise , dass Berlins Wohnungsmarkt das nächste große Ding in der europäischen
Stadt Investition ist.
Berliner Immobilienmarkt bietet Übersee Immobilieninvestoren eine große Chance,
zu günstigen Preisen mit großem Potenzial für Kapitalgewinne profitieren.
Berliner Immobilienpreise sind immer noch gering und stellen den niedrigsten
Preisen in jeder europäischen Stadt . Kürzlich Prudential Real Estate Investors
bekannt, dass es die berühmte Ewerk Büro im Herzen von Berlin erworben. Die
Ewerk , einem ehemaligen Umspannwerk im Jahre 1928 erbaut, wurde 2004 und 2005
renoviert.
Also, warum ist Berlins Immobilienmarkt voll von billigen Unterkunft ? Ein
wenig Recherche in Berlins City Geschichte verrät, warum Berlins
Immobilienpreise fallen und nie mit anderen europäischen Städten gefangen.
Die Öffnung der Berliner Mauer (1989) und der Wiedervereinigung von Deutschland
(1990) führte zu einer Welle des Optimismus . Die Erwartungen für Europas
größte Volkswirtschaft und es ist neu Hauptstadt Berlin erstellt hoch waren.
Der Nachholbedarf vor allem aus den Ost-Berlinern war immens . Der Abschluss an
der Zeit war, dass die Stadt eine massive Investitionen und Bau-Programm in
allen Bereichen erforderlich.
Die Berliner Bau-Boom der frühen neunziger Jahre fiel sowohl mit der
Reduzierung der Bewohner und vor allem ihre Kaufkraft . Dies fiel zeitlich mit
einer Zunahme der Arbeitslosigkeit . Das Ergebnis war ein Rückgang der Preise
von Immobilien und Vermietung Werte . Berlin erlebt einen Anstieg in der
Verfügbarkeit von Büro-und Wohnflächen , ohne eine entsprechende Erhöhung der
Nachfrage . Zwischen 1994 und 2004 neue Immobilienpreise fielen in Berlin um
30% und die Mieten um 15%. Die Entsorgung von großen Immobilienportfolios durch
die öffentliche Hand weiter Preisniveaus untergraben .
Die Preise für Immobilien in den meisten europäischen Ländern deutlich erhöht ,
während diejenigen in Berlin stagnierte oder sank . Berlin stellt nun den
meisten konkurrenzfähigen Preisen Eigentums in Europa .
Die Menschen in Berlin gerne Eigenschaft mit nur 12% der Berliner Besitz ihrer
Eigenschaften verglichen mit über 20% in Hannover , Hamburg , München und
Stuttgart mieten. Dieser Mangel an Nachfrage hat die Preise niedrig gehalten
und bietet den Käufern reichliche Versorgung der Mieter Berlin .
Der Tourismus hat sich um 16% allein im Jahr 2004 erhöht. In über 2.000
Vier-und Fünf -Sterne-Hotel Zimmer wurden in den letzten 3 Jahren einschließlich
Ritz- Carlton und Radisson gebaut worden. Es gab 14 Millionen Übernachtungen im
Jahr 2005 im Vergleich zu 11,2 Millionen im Jahr 2003. Britische Tourismus um
22 % allein im Jahr 2006 .
Immobilienmakler in München - Die Anzeichen dafür, dass Berlin Boom gesetzt und die Zeit scheint nun für
ausländische Immobilien-Investoren für Berlin zu fahren .
